서울숲 벨라듀 3차 단지안내

서울숲 벨라듀 3차은 서울특별시 성동구 행당동 31-11번지 일원에 계획된 지역주택조합 사업입니다. 지구단위계획 심의 기준 총 858세대로 계획됐고 이 가운데 장기전세주택이 208세대입니다. 건축 규모는 지하 4층에서 지상 49층이며, 장기전세주택 물량의 절반은 신혼부부 대상으로 계획됐습니다. 확정 세대수와 동 구성, 타입별 세대수 배분은 사업계획 확정 시 안내드립니다.

계획 지표는 다음과 같습니다. 지구단위계획구역 면적은 21,800.7㎡, 공동주택 획지 면적은 19,773.2㎡입니다. 건폐율은 60% 이하, 용적률은 기준 216.32%에 상한 500% 이하, 최고 높이는 150m 이하이며 건축물 형태는 탑상형 위주 배치입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향됐습니다. 이 수치들은 지구단위계획 결정 기준이며 측량과 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.

배치 측면에서는 공공기여 항목이 함께 계획됐습니다. 생활가로변인 살곶이길에 사회복지시설이 조성되고, 한양대역 접근성을 높이는 공공보행통로가 계획됐습니다. 조경 계획과 커뮤니티 시설 구성은 사업계획이 확정되면 항목별로 게재합니다. 이 계획은 2026년 6월 서울특별시 제10차 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 같은 해 7월 서울특별시고시 제2026-417호로 결정 및 지형도면이 고시되면서 확정됐습니다.

단지는 지하철 2호선 한양대역 인근 역세권에 자리하며 왕십리 생활권과 서울숲을 가까이 두고 있습니다. 왕십리로를 따라가면 성수대교 방향으로 한강에 닿고, 남측으로는 동부간선도로 방면과 연결됩니다. 공급 방식은 지역주택조합이며 현재 사업 단계는 지구단위계획 결정 고시입니다. 조합원 분담금은 추정치로 사업 진행 단계에 따라 변동될 수 있으며 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다. 토지확보율과 조합·업무대행사·시공예정사 세 주체도 모집공고 시점에 함께 안내드리고, 가입 계약 조건과 탈퇴·환불은 조합규약에 정한 바에 따릅니다. 단지 배치도와 투시도는 확정되는 대로 이 페이지에 게재합니다. 단지 관련 문의는 1800-9570입니다.