서울숲 벨라듀 3차 프리미엄

서울숲 벨라듀 3차의 차별점은 사업 구조에서 나옵니다. 서울특별시고시 제2026-417호로 지구단위계획이 결정되면서 대상지의 용도지역이 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향됐습니다. 종상향은 계획 여건이 달라지는 근거이며, 이 사업이 한양대역세권 장기전세주택 주택건설사업이라는 이름으로 고시된 배경이기도 합니다. 공급 방식은 지역주택조합으로, 조합원을 모집해 함께 주택을 건설하는 구조입니다.

공공기여형 구조도 이 사업의 특징입니다. 장기전세주택과 사회복지시설, 도로를 공공기여로 제공하며, 장기전세주택은 208세대 계획으로 전해졌고 그 절반은 신혼부부 대상입니다. 사회복지시설은 생활가로변인 살곶이길에 조성되고 한양대역 접근성을 높이는 공공보행통로도 함께 계획됐습니다. 건축물 형태는 탑상형 위주 배치입니다. 총 858세대 가운데 장기전세주택을 제외한 물량이 조합원 공급 대상이 되며, 세부 배분은 사업계획 확정 시 안내드립니다.

같은 브랜드의 선행 사업도 성동구에 있습니다. 성동구청 지역주택조합 추진현황(기준일 2025년 12월 31일)에 따르면 벨라듀1은 성수동1가 670-27번지 일대, 벨라듀2는 성수동1가 671-179번지 일대에서 추진단계 사용검사로 기재돼 있고 토지소유권 확보도 완료로 표기돼 있습니다. 다만 사업지와 조합이 각각 별개이므로 선행 사업의 결과가 이 사업의 성과를 담보하지는 않습니다. 마감재 브랜드와 특화 시스템, 커뮤니티 시설 구성은 사업계획이 확정되면 항목별로 게재합니다.

지역주택조합은 사업 단계에 따라 계획과 비용이 달라질 수 있는 구조입니다. 조합원 분담금과 납입 일정은 추정치로 토지 확보 상황과 사업 진행 단계에 따라 변동될 수 있으며 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다. 토지확보율과 조합·업무대행사·시공예정사 세 주체도 모집공고 시점에 함께 안내드리고, 가입 계약 조건과 탈퇴·환불은 조합규약에 정한 바에 따릅니다. 현재 사업 단계는 지구단위계획 결정 고시이며 조합원 모집과 가입 상담이 진행되고 있습니다. 상담 문의는 1800-9570입니다.