Union Guide
서울숲 벨라듀 3차은 분양이 아닌 지역주택조합 사업입니다. 아파트 분양가가 아니라 조합원 분담금으로 비용이 정해지고, 청약 순위가 아니라 조합원 자격을 갖춘 분이 조합에 가입하는 구조입니다. 공급 개요와 가입 절차를 아래에 정리했습니다.
01Supply
※ 지구단위계획 결정 기준이며 세부 계획은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
02Member Cost
흔히 분양가로 검색하시지만, 지역주택조합은 분양가가 아닌 조합원 분담금으로 비용이 공개됩니다. 마찬가지로 청약이 아니라 조합원 자격을 충족한 분이 조합에 가입하는 방식입니다.
※ 조합원 분담금은 추정치이며 사업 진행 단계에 따라 변동될 수 있습니다.
03Recruitment
조합원 모집 중 · 가입 상담 진행 중
조합원 자격을 충족하시면 가입 상담을 받으실 수 있습니다. 모집 규모와 접수 방법은 조합원 모집공고를 기준으로 안내드리며, 상담 시 자격 충족 여부를 함께 확인해 드립니다.
주택형별 면적 구성은 주택형별 면적 구성에서 확인하실 수 있습니다.
04Parties
05Consulting
조합원 자격과 가입 절차, 분담금(추정) 안내는 상담으로 도와드립니다. 대표전화 1800-9570로 연락 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 담당자가 확인 후 안내드립니다.
현장 방문 상담을 원하시면 견본주택 방문 상담 안내에서 예약 방법을 확인해 주세요.
06Notice
About This Page
서울숲 벨라듀 3차은 서울특별시 성동구 행당동 31-11번지 일원에 추진되는 지역주택조합 사업입니다. 주택법상 주택조합사업이며 분양이나 매매가 아닙니다. 검색에서는 분양가나 청약으로 찾으시는 경우가 많지만, 이 사업에서 비용은 분양가가 아니라 조합원 분담금으로 정해지고 가입은 청약 순위가 아니라 조합원 자격 요건으로 판단됩니다. 고시상 사업명은 한양대역세권(성동구 행당동 31-11번지 일원) 장기전세주택 주택건설사업이며, 서울특별시고시 제2026-417호로 지구단위계획구역 지정 및 계획이 결정됐습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향됐습니다.
규모는 지구단위계획 심의 기준 총 858세대로 계획됐고, 이 가운데 장기전세주택이 208세대입니다. 장기전세주택은 공공기여로 제공되며 그 절반은 신혼부부 대상으로 계획됐습니다. 건축 규모는 지하 4층에서 지상 49층이고, 공공기여로 사회복지시설과 도로가 함께 제공됩니다. 사회복지시설은 생활가로변인 살곶이길에 조성되고 한양대역 접근성을 높이는 공공보행통로도 계획됐습니다. 주택형은 전용 59㎡·84㎡대를 포함해 구성될 예정이며 타입별 세대수는 사업계획 확정 시 안내드립니다.
조합원 분담금과 납입 일정, 조합원 자격, 조합 사업 일정은 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내되는 항목입니다. 분담금은 추정치이며 토지 확보 상황과 사업 진행 단계에 따라 증액될 수 있습니다. 가입 계약 조건과 탈퇴·환불 범위는 조합규약에 정한 바에 따르므로 가입 전 규약 원문을 반드시 확인해 주시기 바랍니다. 조합과 업무대행사, 시공예정사, 자금관리 주체와 토지확보율도 모집공고 시점에 함께 안내드립니다. 현재 사업 단계는 지구단위계획 결정 고시이며, 조합원 모집 중이고 가입 상담이 진행되고 있습니다. 사업지는 지하철 2호선 한양대역 인근 역세권으로 왕십리 생활권과 서울숲을 가까이 둔 성동구 도심 입지이며, 상담 시 입지와 사업 구조를 함께 설명드립니다. 방문이 어려우시면 연락처만 남겨 주셔도 유선으로 안내해 드립니다. 상담 문의는 1800-9570입니다.