Overview
서울특별시 성동구 행당동 31-11번지 일원에 추진되는 지역주택조합 사업입니다. 서울특별시고시 제2026-417호로 지구단위계획구역 지정 및 계획이 결정됐으며, 준주거지역 종상향과 공공기여형 구조를 바탕으로 계획이 수립되고 있습니다.
01Business Overview
※ 지구단위계획 결정 기준이며 세부 계획은 측량·인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
02District Plan
대상지는 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향됐습니다. 2026년 6월 서울특별시 제10차 도시·건축공동위원회 심의를 거쳐 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정이 고시로 확정됐습니다.
공공기여로는 장기전세주택과 사회복지시설, 도로를 제공합니다. 생활가로변인 살곶이길에 사회복지시설이 조성되고, 한양대역 접근성을 높이는 공공보행통로가 함께 계획됐습니다.
구역 규모와 배치 계획은 단지 규모와 배치 계획에 정리했습니다.
03Parties
조합원 분담금과 가입 절차는 조합안내의 분담금·자격 정리에서 확인하실 수 있습니다.
04Notice
About This Page
서울숲 벨라듀 3차은 서울특별시 성동구 행당동 31-11번지 일원에 추진되는 지역주택조합 사업입니다. 주택법상 주택조합사업으로 조합원을 모집해 함께 주택을 건설하는 방식이며 분양이나 매매와는 절차가 다릅니다. 고시상 사업명은 한양대역세권(성동구 행당동 31-11번지 일원) 장기전세주택 주택건설사업이고, 서울특별시고시 제2026-417호로 지구단위계획구역 지정 및 계획이 결정됐습니다. 용도지역은 제2종일반주거지역(7층 이하)과 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 상향됐으며, 장기전세주택과 사회복지시설, 도로를 공공기여로 제공하는 구조입니다.
규모는 지구단위계획 심의 기준 총 858세대로 계획됐고 이 가운데 장기전세주택이 208세대입니다. 장기전세주택 물량의 절반은 신혼부부 대상으로 계획됐습니다. 건축 규모는 지하 4층에서 지상 49층이며, 사회복지시설은 생활가로변인 살곶이길에 조성되고 한양대역 접근성을 높이는 공공보행통로가 함께 계획됐습니다. 주택형은 전용 59㎡·84㎡대를 포함해 구성될 예정이고 타입별 세대수와 입주 예정 시기는 사업계획 확정 시 안내드립니다. 게재된 계획 수치는 측량과 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
공급 방식은 지역주택조합입니다. 조합원 분담금과 납입 일정은 추정치로 토지 확보 상황과 사업 진행 단계에 따라 변동될 수 있으며 조합원 모집공고 시점을 기준으로 안내됩니다. 조합과 업무대행사, 시공예정사, 자금관리 주체와 토지확보율도 모집공고 시점에 함께 안내드립니다. 가입 계약 조건과 탈퇴·환불 범위는 조합규약에 정한 바에 따르므로 가입 전 규약과 관련 공고 원문을 확인해 주시기 바랍니다. 현재 사업 단계는 지구단위계획 결정 고시이며, 조합원 모집과 가입 상담이 진행되고 있습니다. 상담 문의는 1800-9570입니다.